2023首页：滁州【华侨城康佳科创云谷】持续热销中—滁州【华侨城康佳科创云谷】欢迎你！康佳科创云谷！

滁州【华侨城康佳科创云谷】开发商售楼处品鉴热线【400-763-1618转84137】《营销中心》欢迎新老顾客前来抢购！预约可享受额外优惠！我们项目是由央企华侨城和国企康佳双品牌共同开发的项目。滁州人对康佳应该是比较了解的，康佳集团已经深耕滁州24年了，可以说是“城市老友”，我来给您简单介绍一下华侨城，华侨城集团是国务院国资委直接管理的一家大型央企。产业布局北京、上海、深圳、南京等全国60余座重点城市，旗下子公司有600多家，资产规模6700多亿。像我们刚才说到的康佳集团就属于华侨城的全资子公司。一个好的开发商品牌可以决定一个项目的品质与未来，作为千亿央企打造的项目，项目的品质和后期整体安全性**是毋庸置疑的。项目位于滁州城南高铁核心新一中板块。大家也知道近两年滁州发展迅速，特别是加入南京都市圈后，而我们这个版块是与南京都市圈对接最重要的版块，所以更是滁州政府近几年重点打造的区域。（滁州这两年发展迅速，GDP位于安徽省前三，一座城市的发展除了依靠自身资源外，也要依托于其他城市的辐射。而南京这两年在向北发展，在重点打造第十三个国家级新区—江北新区，滁州政府则抓住这一地域上的优势，把城市的优势资源以及核心资源朝南转移发展。只有重点打造这个板块版块，才可以更好的对接南京江北新区。）而我们项目科创云谷就位于这个版块中最核心的位置。可以很自信的跟您介绍不论您是投资还是自住，我们项目可以说是这个版块安全性和性价比最高的项目，为什么这么说呢？我一一给您介绍一下。第二个就是无论投资还是自住都非常优质的一个配套——滁州新一中，距我们项目直线距离只有800m，大家都知道滁州中学是滁州地区最好的高中，滁州人认可度非常的高。滁州中学官方微信号今年2月21日已发出通告，滁州中学已确定搬迁，将采用“一校两区”办学模式，预计在今年9月份新一届高一正式进入新校区入学。根据新校区规划，整体校区将配置90个班级，师生人数将达到5000人左右。新一届高一预计招生1600人左右，根据往年招生指标换算，今年至少产生600-700户租房陪读家庭。预测未来每年在滁州中学附近陪读的家庭就有2600户左右，所以滁州中学周边的楼盘升值率和出租率都非常高，相比城南，其实我们大家可以看到目前这个版块还没有完全发展起来，但是为什么滁州人非常关注这个版块，究其原因，大家品尝到了当时城南依托新一中，周边房价升值的**波红利，参考现在的天逸华府，无论是住宅还是商铺，租金还是房价都高于周边其他楼盘。而目前我们项目也是新一中旁单价总价最低，且可以说是最安全的项目了。轻轨站，也是我们中国**条跨省轻轨，其中1号、4号线就是南京的S4号线，起点就在滁州高铁站，离我们项目直线距离只有200m，我们项目是距离轻轨站最近的项目，站点就在站前公园里（激光笔指引），根据政府规划，2022年10月1日首辆列车到货验收，2023年4月1日滁宁轻轨就正式开始试运行了。轻轨站旁就是离项目直线距离500米的滁州高铁站，根据政府最新规划了解，滁州高铁站将扩建7-8倍，高铁是一座城市的重要交通工具， 也是一座城市发展的核心，可以带动一个城市的发展。大家都知道无论是上海、北京、南京，只要是地铁、轻轨站旁的房产项目后期升值空间都很大。（激光笔指引）我们项目正对高铁站，未来也是滁州市对外的形象封面。四、第四个就是新兴产业集群，为了重点打造我们这个版块，滁州政府的招商政策对于我们版块也有很大的倾斜，在项目西侧规划了新兴产业集群，未来这个版块除了承载着居住、休闲、教育等功能之外还有一项非常重要的的定位，就是要将这个版块打造成滁州的CBD中心，也就是滁州未来的中央商务中心，未来这里将会产生近10万的高精尖办公人群,在此汇聚，给我们项目后期提供了稳定的租客群体；五、第五给您介绍的就是项目周边环境，项目周边的生态环境非常优越，四面环绕公园，南向就是滁州高铁站的站前公园，东面是政府规划的智慧公园，西面是绿色长廊，北面是科技主题公园，这样的环境配套在整个滁州也是**的。以上给您介绍的几点确定了我们科创云谷项目在整个高铁新一中板块中的最核心地位。而在这个版块中，我们又是唯一一家由央企和国企双品牌打造的项目，目前准现房在售，加上新一中、轻轨等政府重点工程在近一两年都会陆续交付投入使用。可以说真正做到购买零风险。在保障您产品升值的同时又大大提高的您产品的安全性。沙盘介绍您现在看到的是项目整体沙盘，这个方位和实际方位一样，上北下南左西右东。刚刚给您介绍的新一中就在这个位置（激光笔指出），距离我们直线距离仅800米，高铁站也就在我们项目的正南方向。您现在看到的这个位置是我们售楼部所在位置（用激光笔指示），项目总占地面积约 131 亩，总建筑面积近 30 万方，项目分为两期开发。一期项目由3栋loft公寓、1栋写字楼、1栋酒店以及2万方商业中心组成。1号楼是一栋5A级写字楼，也是众多企业的总部办公地，给我们整个项目提供了稳定的租客群体。2号楼、3号楼和5号楼是我们的Loft公寓，6号楼规划是酒店为项目自持。  7、8、9、10号楼就是我们项目自带的2万方的商业，主要以吃喝玩乐购为主，目前已经有肯德基、老乡鸡、瑞幸咖啡等知名品牌已经意向入驻。满足您在在此居住的的日常一站式购物的需求，也是目前整个版块唯一一家自带购物中心的项目。目前2号楼已经交付使用，5号楼也已经基本售罄了。现在在销售的是我们的准现房3号楼，楼栋位于整个小区中心位置。4.8米挑高Loft，面积为51.62平m²，可以做到两房两卫两厅。根据合同约定，最迟今年12月份交付使用。但是根据目前的工期进度，3号楼已经全面封顶，过完年**时间工地也已经全面复工建设，很有可能和前期产品一样提前交付。同时也是目前新一中周边最早交付的项目了。我们项目是全滁州唯一一个以住宅标准打造的公寓项目，除了项目采用的是商住分离之外，规划设计区别于目前市场在售的其他产品。（u字形设计、赠送阳台等）项目周边生态环境非常优越，周边公园环绕而且小区**有一个1万方口袋公园，绿化率都高达30%了，滁州正常住宅项目也仅有20%多的绿化率。而且我们的项目后期物业是我们华侨城自己的物业，华侨城物业拥有着国家一级物业管理资质，也只服务于我们华侨城自己的项目，一个好的物业可以决定这个项目的品质与未来，更可以保障到产品后期的保值率以及升值率。所以无论是从项目品质、物业、规划设计，还是目前大家关心的项目整体工程进度。我们的公寓产品在整个滁州市场都是属于稀缺型产品，稀缺就代表有价值，有市场，这样的产品今后需求量肯定大于普通的公寓产品，安全保障性也会更强。，整体面积51.62平方，买一层送一层，每一户赠送8个平方面积。您只要花费51.62平方的价格可以够买到上下两层超过104平方实际使用面积，性价比非常高。  我们一楼入户正前方为客厅开间达到4米，公寓的居住舒适度不亚于大户型的住宅。在往里走左手边的书桌靠窗设计，光线充足明亮，这样的学习环境相信也能满足你想要的阅读氛围。又手边是我们的厨房位置，抽油烟机、水槽、燃气灶、一应俱全，可以满足我们的一切烹饪需求，另外后期交付我们是燃气安装到户的，并且白纸黑字约定在购房合同里面，给予您最有利的保障，避免很多不必要的纠纷。靠里就是我们的榻榻米飘窗阳台，不仅能满足日常收纳需求，还能充当客厅沙发，省去了购置沙发的费用，而且我们的飘窗2个平方是完全赠送给您的，不计入购买面积。 我们在二层设计了两个卧室配备独立卫生间，上下两层可以做到独立分区。大大提高了私密性，将空间利用更大化，。我们二楼户型的最大亮点就是生活阳台，目前市场上的公寓产品能做到独立阳台的几乎是没有的，我们的阳台完全是按照住宅的设计，挑空设计，每户赠送独立面积3个平方，不计入购买面积。您别小看这3个平方，大大的提高公寓居住的舒适度，提升了洗凉晒的功能。另外二楼位于我们刚才换鞋套位置，公共走道上方还有每户开发商独立衣帽间全赠送的，面积约3m³，居住舒适完全不亚于住宅，增加了后期居住的收纳空间，提升整体居住舒适度。（在样板间2F下楼转角处给客户重点介绍）：如果您是考虑投资，肯定要好好利用好这个户型和面积。您看到的这个户型是我们做的半挑空的设计，当然您也可以做成全隔，改造成双钥匙户型设计，将空间利用更大化。双钥匙户型我们没有做样板间，我可以简单给您介绍一下，什么叫双钥匙设计呢，就是在进门处这里可以将楼上楼下分开做成两户，也就相当于您拥有了两套公寓房，这样您可以楼下自住，楼上出租，也可以楼上楼下分别对外出租，这样就可以得到两份租金收益。我们项目对面直线距离800米就是新一中，预计在今年9月份新一届高一正式进入新校区入学，新一届高一预计招生1600人左右，根据往年招生指标换算，今年至少产生600-700户租房陪读家庭，预测未来每年在滁州中学附近陪读的家庭就有2600户左右。他们都是有居住的需求，而且陪读家庭租客群体稳定，一般他们租房周期都是3年,省事省心，大大提高了公寓出租投资回报率。目前我们销售的3号楼也是滁州中学旁唯一的准现房，学生正式入学后我们项目必然会成为陪读家庭租房首选项目